目前，我国防水涂料宜重点发展聚氨酯、丙烯酸酯防水涂料（含JS复合防水涂料）和橡胶改性厚质沥青防水涂料。聚氨酯防水涂料由煤焦油型向非煤焦油聚氨酯和纯聚氨酯防水涂料过渡。橡胶改性沥青防水涂料方面积极开发和推广高固含量和高质量的橡胶改性沥青防水涂料，淘汰和限制PVC防水涂料和限制塑料油膏的使用。积极开发丙烯酸酯及有机硅等外墙防水涂料，解决墙体渗漏问题。

 

我国广泛应用的新型建筑防水涂料主要有以下几种。

 

1.聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料是一种综合性能很好的防水涂料，日本开发非常成功。

聚氨酯防水涂料可分为焦油型和非焦油型两大类。焦油聚氨酯涂料产品性能不稳定，且老化性能差，只能用作非外露型防水涂料，且严重污染环境和危害人体健康。随着人们对环保要求的不断提高，焦油聚氨酯被淘汰已是大势所趋。

非焦油型聚氨酯主要有沥青型聚氨酯涂料。聚氨酯涂料具有良好的耐水性和防水性能，可延长产品的老化时间：所用的生产设备与煤焦油一样，不需另外追加设备投资：成本低，因此具有良好的开发前景。

我国于20世纪70年代开始研制生产应用聚氨酯防水涂料，20世纪80年代大量推广使用于防水工程。现在北京、上海、江苏、福建等地开发和生产的单、双组分聚氨酯涂料，不含沥青、不含有机溶剂、不含莫卡（MOCA）交联剂、不含重金属催化剂，用水交联固化，是很好的绿色环保防水材料。

 

2、聚合物水泥防水材料（JS涂料）

聚合物水泥防水涂料是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加制得的双组分水泥建筑防水涂料。用于这种涂料由“聚合物乳液--水泥”双组分组成，因此具有“干柔相济”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝材料强度高、易与潮湿基层粘结的优点，可以调节聚合物乳液与水泥的比例，满足不同工程对柔韧性与强度等的要求，施工方便。该种涂料以水作为分散剂，解决了因采用焦油、沥青等溶剂型防水涂料所造成的环境污染以及对人体健康产生危害的难题。所以近年来在国内外发展迅速，成为后起防水材料中的新秀。

 

3、环保弹性有机硅防水涂料

有机硅化学性质稳定，憎水性很好，抗老化、耐久性也很好，乳液为水性，一般不会影响环境。有机硅橡胶防水涂料含溶剂，对环境会造成一定影响。最近，上海华盛企业集团组织几十位科技人员联合攻关，历经了上百次的试验，研制出适应当今建筑和装饰工程上用的一种新型的环保型防水涂料——弹性有机硅丙烯酸乳液。该产品最主要的特征是既有一般涂料的优点，又克服了多数涂料产品存在的容易开裂、不易清洗的症结。其综合性能接近国际先进水平。

近来，国内企业研发出了一系列性能先进的有机硅防水涂料，用于外墙工程上面，使外墙涂料具有高耐侯、不泛黄、极佳的憎水效果和抗紫外线等功能，得到了市场的极大肯定。

 

除了以上三种用于建筑物的防水涂料，还有一种用于桥梁的防水涂料在我国应用得也很广泛。这种桥梁防水涂料产品一改传统生产工艺，采用优质石油沥青为基料，以橡胶高分子材料为改性剂，以水作为介质，经催化、交联、乳化等科学工艺生产而成。

 

产品最主要的优点是：改性沥青中的橡胶所形成的高分子聚合物形成连续网络，互相贯穿交联，使改性沥青呈现高聚物性能，涂膜干后保持橡胶的弹性、低温柔性、耐老化性，并具有抗剪切力强、耐温、抗冻、抗化学腐蚀、抗裂、冷施工、防火、无毒无味、无环境污染等优点，能适应桥面长期动荷载而抗压的要求，对温差的最佳材料，无疑将有力推动我国建筑防水材料的发展。

 

美国最新研发出一种阻热防水涂料。该涂料含有一种获得专利权的微泡玻璃球，它有着无数闭合胶体，为这种微泡玻璃球提供载体的是具有高性能的特种树脂，是聚合物和共聚合物的总和体。它既可以与柔性防水卷材和刚性防水材料复合使用，也可以直接施工于各种基层，独立发挥防水阻热的良好性能。该材料在金属物体上使用时，极具柔性和封闭性，能堵漏、隔热、防锈；用于沥青屋面时。。可反射90%的太阳能量，防止沥青降解，延长使用寿命；用于刚性防水屋面时，能阻止混凝土膨胀，封闭细裂纹和缝隙，防止水分渗透，有极佳的粘附性和延伸性。